Extension d’une maison de 50m2 : comment la réussir ?
Une extension maison consiste à créer une nouvelle pièce en hauteur ou sur le côté. En général, elle se réalise au sein d’une même maison. Ce type de projet est assez compliqué par rapport à la construction d’une nouvelle maison. Pour réussir, ces quelques conseils vous seront utiles.
Demandez des conseils à un spécialiste du bâtiment
Il faut savoir que la réalisation d’une extension d’habitation n’est pas aussi simple que l’on imagine. L’ouvrage nécessite un savoir-faire unique, car il ne faut jamais ignorer les détails techniques et la structure de la fondation.
Face à cette situation, cherchez un expert de la construction juste pour vous conseiller. Expliquez bien les détails de l’extension que vous souhaitez faire réaliser. Selon la loi, le recours à un architecte n’est pas obligatoire si la superficie ne dépasse pas 50 m². Mais cela dépend toujours du propriétaire. S’adresser à un maitre maçon suffit pour cette superficie. Ce professionnel vous accompagne tout au long du projet.
Il doit d’abord comprendre vos besoins et vos modes de vie, car la fondation en dépend. Des conseils sur l’isolation, le design, les menuiseries, le choix d’une bonne ossature vous seront fournis par le professionnel. Ce dernier peut même vous donner des bons plans pour économiser dans votre budget extension.
Suivre les démarches administratives et légales
Avant de procéder à l’extension, il est important de se renseigner sur les paramètres règlementaires et légaux. Pour une extension de maison 50m², la demande d’un permis de construire est obligatoire. Pour accomplir cette démarche, renseignez-vous à la mairie si votre intention est réalisable dans le cadre du PLU (Plan local d’urbanisme).
Le dossier de permis de construire comprend des pièces nommées PCMI. Pour la demande, il vous faut remplir le Cerfa n°13406*06. Parmi les documents demandés si vous prévoyez la surélévation ou l’agrandissement de votre maison individuelle figure des documents graphiques comme le plan de masse, le plan de situation du terrain, le plan en coupe, le plan des façades…
Bien définir la forme d’extension à effectuer
A titre de rappel, il existe différente forme d’extension maison. On peut citer la surélévation de maison, l’extension à toit plat, l’extension traditionnelle, la construction d’une véranda, l’aménagement de combles.
Etudier le sol
L’étude de terrain n’est pas seulement recommandée lors d’une simple construction. Il est également exigé lors d’une extension maison 50m2 quelle que soit la forme souhaitée. En fait, il est essentiel de savoir si votre terrain est en mesure d’accueillir une extension. Ces informations ne seront reçues qu’après un diagnostic approfondi. L’objectif de ce procédé est la stabilité et la durabilité de la fondation puisque tout le monde souhaite une habitation confortable et solide durant plusieurs années.
Avoir un budget suffisant
L’aspect financier est un élément clé à bien prendre en compte lors de tout projet de construction. Le budget nécessaire à l’extension de maison 50 m² comprendla rémunération du géomètre, les frais du constructeur et les couts supplémentaires. Les dépenses générées ne sont pas les mêmes pour tous les projets, ils varient en fonction de chaque projet.